下面小编就来为大家解答二手房首付不可以贷款是有讲究的，很多人以为二手房首付最少也要几十万，但事实上，只要大家有足够的首付款，欠多少房贷会不会生病在这种情况下，二手房的贷款还是可以进行的。
具体要区分把不同的情况来分析。1、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。文章摘要: 二手房交易中最麻烦的一件事情，房贷逾期房子回收会吗就是二手房放款慢，一旦二手房放款慢导致的违约怎么办？应该如何处理呢？二手房交易中也会有很多的问题出现。
但必须注意，贷款逾期发放跟逾期过户没有审批，母总催着自己还房贷这是两个概念，购房贷款逾期十几个月无收入缓还房贷政策提前还房贷能还3万嘛就是如果贷款没有获得审批，导致期无法过户的话，那其实就是买家违约。近期市面上关于二手房贷款的消息有很多，部分人说二手房停贷了，据了解，目前已有部分地区的部分银行暂停个人二手房按揭贷款发放，比如西安，础? 近期二手房停贷的讯息传得议论纷纷，多地域金融机构由于房贷信用额度不够的关联，没结婚一起还房贷分手都告了中止二手房贷款业务流程。针对一些购房者而言，首付和订金都交了，但二手房停贷。
二手房贷款期导致违约怎么办
买二手房贷款不通过算不算违约？要分情况 一、如果是由于政府政策变化导致的贷款不能通过的，提前还房贷的人好多了由于不属于双方的过错，那么双方可以协商处理。如果是因为银行那边二手房停贷，那么违约责任就不是购房者的问题。按照规定，如果是银行问题导致贷款期、贷款金额减少或无法办理贷款。
摘要二手房交易也会出现很多问题，比如个人信用问题、限购、购房不合格、银行放款慢等等。会导致违约，有人认为违约会要求赔偿违约金。银行放款“”，可能就会导致卖房人付首付，从而导致违约。 卖房人因此而感到很不公平:买房人没有及时将房款(银行贷款)支付给自己导致自己违约。
二手房买家贷款政策变了属于违约吗
房贷到了放款阶，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结还贷的时间长了一点，而对卖家的影响是比较大的。如果房贷合同中约定了具体的放款时间，银行放款慢并且没有按照约定的时间放款，这时候就视为银行违约。而房贷合同中没有约定具体的放款时间，二手房银行放款慢就不能算违约。
二手房贷款期发放与买房有关系吗?
房子买卖因贷款期造成违约怎么办，二手房买卖期付款违约 导读目录:房子买卖因贷款期造成违约怎么办。法律分析:如果房贷合同中约定了具体的放款时间，银行放款慢并且没有按照约定的时间放款，这时候就视为银行违约。
